Räkna ut den årliga hyreshöjningen
Din hyreshöjning kan bli 12 % för 2024! (läs mer)
Klicka på knappen för att se resultatet
| Årtal | Gamla hyran | Nya hyran | Ökning (kr) |
|---|---|---|---|
| 2024 | |||
| 2025 | |||
| 2026 | |||
| 2027 | |||
| 2028 | |||
| 2029 | |||
| 2030 |
Räkna ut din hyreshöjning – år för år (kalkylator)
Annons för Albert
Hur räknar jag ut min nya hyra?
Det är enkelt att räkna ut din nästa hyreshöjning, om du vet den procentuella höjningen.
Ta din nuvarande hyra och multiplicera den med 1,0xx.
XX är procentsatsen.
Exempel på en hyresuträkning
Låt oss säga att du har en grundhyra på 8 500 kronor. Höjningen är 4,4 procent (vilket är den nationella snitthöjningen för 2023).
För att räkna ut din nya hyra så multiplicerar du 8 500 med 0,044.
Svaret är 374 kronor vilket ger en höjning till 8 874 kronor.
Din årliga höjning är 374 x 12 = 4 488 kronor.
Uppdatering: 2024-01-20
Den ursprungliga uträkningen för exemplet hade en felaktighet som nu är korrigerad. Tack Irene för tipset.
Så dyr blir din hyra från år till år
Har du koll på hur mycket hyreshöjningarna kostar dig varje år? I takt med att den procentuella höjningen ökar med allt högre krav från fastighetsägarna så är det bra att veta vad den faktiska kostnaden blir för dig, år för år.
Jag har tagit fram en mycket enkel och praktisk kalkylator som visar hur mycket mer du betalar med varje års höjning. Kalkylatorn visar din gamla hyra för varje år med inräknad hyreshöjning från föregående år, samt mellanskillnade i kronor.
Tänk på att hyreshöjningarna kan skilja stor mellan två år. En höjning inför nästa år med fyra procent betyder inte att du får samma året därpå, den kanske hamnar på sex procent istället. Eller tre procent. Så ta det hela med en nypa salt.
Poängen med kalkylatorn är att ge dig en uppfattning om hur mycket dyrare det kan bli att bo i din hyreslägenhet från första året till det tionde året.
Så här räknar vi ut den årliga hyreshöjningen
Så här ser formulan ut för uträkning av den årliga höjningen:
P*(1 + R/n) (nt) – P
P = Den ursprungliga hyran
R = Den årliga procentuella höjningen
t = Antalet år
n = Antalet gånger räntan sammansätts per enhet t. Till exempel, om räntan sammansätts månadsvis och t är i år, skulle värdet på n vara 12. Om räntan sammansätts kvartalsvis och t är i år, skulle värdet på n vara 4.
Allt du behöver göra är att ta den ursprungliga hyran och dividera med den procentuella höjningen.
Därefter gör du samma sak med den nya hyran (som är svaret från uträkningen ovan). Och om igen så många gånger du vill.
Svårare än så är det inte, men vår kalkylator är nog det enklare alternativet här.
Så mycket har hyrorna ökat från år till år
Se de genomsnittliga höjningen från 2013 till 2023
| År | Hyresförändring, procent* |
|---|---|
| 2023 | 4,1% |
| 2022 | 1,7% |
| 2021 | 1,4% |
| 2020 | 1,9% |
| 2019 | 1,9% |
| 2018 | 1,1% |
| 2017 | 0,8% |
| 2016 | 0,8% |
| 2015 | 1,3% |
| 2014 | 1,7% |
| 2013 | 2,2% |
Ett exempel baserat på statistiken för hyreshöjningarna
Låt oss säga att du har en hyresrätt som under 2012 hade en grundhyra på 8 500 kronor. Om vi räknar på de senaste årens hyreshöjningar så ser den årliga höjningen ut så här:
- 2012: 8 500 kronor
- 2013: 8 687 kronor (+187 kr)
- 2014: 8 835 kronor (+148 kr)
- 2015: 8 950 kronor (+115 kr)
- 2016: 9 021 kronor (+71 kr)
- 2017: 9 093 kronor (+72 kr)
- 2018: 9 193 kronor (+100 kr)
- 2019: 9 368 kronor (+175 kr)
- 2020: 9 546 kronor (+178 kr)
- 2021: 9 680 kronor (+132 kr)
- 2022: 9 845 kronor (+165 kr)
- 2023: 10 249 kronor (+404 kr)
Om hyreshöjningen för 2024 blir de 12 % som fastighetsägarna vill så blir månadskostnaden 11 479 kronor – en ökning med 1 230 kronor.
Blir höjningen mer troliga och rimliga 5 % så blir månadskostnaden istället 10 761 kronor, alltså upp med 512 kronor per månad.
Text: Daniel Haaf
Publicerad: 2023-09-16
Uppdaterad: 2024-01-20